1.找房子漏水的原因，找到了原因才干对症下药；2.拍照，拍视频保存房子漏水的依据，明确是谁的职责导致的的漏水；3.根据漏水发作的原因，找楼上街坊或许开发商协商进行索赔或许修补。假如职责人不愿意索赔，能够保存依据去法院申述。
房屋漏水怎么办 房屋漏水维修 房子漏水是咱们日常生活中最常出现的问题，假如是漏水到了楼下或许楼上漏水的话，那分分钟就影响了邻里之间的友好关系。所以，假如出现房子漏水的状况，一定要妥善的处理，和街坊，物业等协调好，找到万全之策。
房子为什么会漏水？对症才好下药啊～
一般来说，房子发作漏水是由这3种状况引起的：1.房子有裂缝引起的漏水；2.房子管道决裂引起的漏水；3.房子防水层遭到损坏或许没做好防水层引起的漏水。
但无论是那种状况引起的漏水，都要明确是否在房子的保修期内，才干明确是谁的职责。在我国，有相关的法规规定，内墙面，外墙面，地下室，卫生间，厨房的防水都是有保修期的，保修期为5年。具体的细则咱们来看下面具体的：
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1、房子水管决裂引起的漏水
· 在5年保修期外
房子的管道归于公共的设备，假如在保修期为坏了导致漏水，那么也是能够和各业主商量然后用公共修补基金来修补的。
· 在5年保修期内
在保修期内，管道决裂形成的漏水由开发商担任，但假如是以为损坏的，那么就先要职责到个人了。
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2、房子有裂缝引起的漏水
假如是有房子有裂缝引起的漏水，那么有着两种处理方法：
·不在5年保修期内
假如是房子主体结构出现裂缝引起的漏水，其间包括房子的外墙面，屋面，楼板等这些地方。是整栋楼的问题，那么，能够用和楼里边的各业主协商，启用房子公共修补基金来修补。
·在5年保修期内
是开发商的职责要找开发商担任，假如是个人行为形成的房子有裂缝，那么个人担任。
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3、因防水层损坏导致的漏水
·在5年保修期外
假如在保修期外，防水层引起的漏水一般职责到人，谁的职责就谁担任，假如是街坊的职责，那么也是要街坊担任的。
·在5年保修期内
假如是精装修出售的房子，在保修期内防水层坏了而漏水那么能够找开发商担任，可是人为损坏的就要自己担任了。假如是毛坯房交给，那么由于在房子交给的时候就已经验收了，出漏水很难明确职责，是谁的职责就谁担任。
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发现房子漏水，怎么才干妥善处理？
假如发现房子漏水的状况，第一时间要做的便是保存依据，拍照拍视频都是很好的取证方式。或许在出现漏水的其时就能够交来街坊及物业协商了。保存依据之后，就要找职责人协商了，楼上的漏水，能够找楼上街坊问责，假如两边协商欠好，能够让物业介入。
假如这种状况下都解决不了，那么只能找认证中心进行评估了，能够向法院申述。但一般而言，都是街坊不会发展到去法院的地步，可是面临无赖，记得要用法律的武器保证自己的合法权益。最后，要明确是谁的职责，谁来担任出钱修补，需要赔付多少钱等等。
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漏水形成丢失，找谁补偿，楼上住户？开发商？物业？
楼上漏水，楼下遭殃，假如没有损坏家具还好说，假如损坏了家具，那么要求补偿也是理所应当的。所以发现楼上漏水，要及时索赔。
1、找开发商。假如是还在五年保修期内，而且明确是有开发商的职责形成的房子漏水，那么需要由开发商来担任补偿即可。
2、找楼上街坊协商索赔。楼上街坊的原因形成的漏水，是有需要承当补偿的职责的，而且这也是有法律规定的。《物权法》已经有条款明确规定，因为用水，排水，水管铺设等等这些行为给楼下街坊或许相连的住宅形成的损坏，是要给与补偿的。但即使是这样，仍是有人挑事不愿意补偿，也不愿意修补漏水，那么能够取证高到法院，《民法通则》里边也对这个事情补偿事宜做了解说。
总之一句话，漏水最容易影响邻里的感情了，一定是要在第一时间妥善的处理好。这样做，无论是对自己仍是对别人都是一种负职责的行为
