越来越多的建筑做了地下室,但是地下室漏水的问题总是"如约而至",特别是在梅雨季节.漏水潮湿的现象就更加明显了.下面成都地下室防水公司就给大家介绍一下"地下室出现漏水的原因及其施工处理方案".
一、地下室出现漏水的原因
1、迎水面局部防水层失效或者破坏后,会导致地下水闯过防水层渗入到结构层,渗入的水由于地下水巨大的压力会劈开原柔性防水层,这时就会出现所说的串水,进入结构层会出现局部渗漏或局部大面积串水渗漏.
2、混凝土结构自防水失效或局部失效.导致这一渗水主要是混凝土本身性能没有达到防水要求;砼的比例混合搅拌不科学不均匀,比如砂石配比少,水泥配比多,就会出现混凝土收缩产生的裂缝,而反之砂石配比多,水泥配比少,会出现混凝土不密实、强度低;加水搅拌多过于稀释也会导致混凝土强度降低;混凝土浇筑过程中极易出现漏震而产生的蜂窝和不密实.
3、混凝土浇筑过程中出现暂停或与原先混凝土接磋没有按施工缝作业,形成带状混凝土局部松散,以及各种预埋件作业不严谨导致的渗漏.
4、地下水压浮力会导致在浇筑过程中结构变形而开裂,如果混凝土承力小于地下渗水饱和增大了地下水浮力,设计刚度不足,使底板产生向上弓起变形,这些变形达到一定值时,就会产生微小的径向裂缝,形成穿水通道.
5、在施工过程排水措施不当,地下水降水深度不够,结构混凝土成型的初期时地下水过早地浸入结构混凝土造成局部结构自防水的失效.
6、地下室防水材料偷工减料不合格,防水粘结自身寿命不长,不能满足耐久性要求.没有按照技术既要粘结又要密缝多道合缝的要求.
7、各种变形缝施工构造过程的质量控制不严引起的漏水.建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、地下水压力及周围土质而定,根据地形采取科学合理的施工方法和材料的选用.
二、地下室漏水施工处理方案
1、对墙根部位的渗水情况:首先,在砌筑地下室墙体时,要保证砌体砂浆的饱满度,避免从砖缝漏水;其次,在外墙内外侧抹灰前,应将根部处理干净,保证根部抹灰密实、到位,必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角;其次,要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低,外墙铺贴柔性防水层时,也对墙根部位进行特别处理,一定要铺贴到位.
2、对变形缝处:常采用在缝内侧用泡沫板填塞,再用沥青麻丝封堵,外侧再用油膏做二布三涂的做法,既保证变形缝的变形量,同时也保证防水效果,在防水层外要砌筑保护墙,宽度比防水层每侧宽120,并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实,以免基坑回填时破坏防水层.
3、管道穿越地下室的穿墙洞,待管道安装完毕后,四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实,然后外侧抹防水砂浆,待防水砂浆干燥后,在大于管道外径35mm的范围内用微晶防水材料进行处理.
4、暖气管穿越地下室的穿墙洞,要考虑到管道的热胀冷缩现象,待管道安装完毕后,用沥青麻丝将墙洞砸实,墙外侧抹水泥砂浆进行处理.
5、对于散水部位处的渗水,应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧,保证散水部位的防潮层不断开,并做好散水与勒脚处的油膏填缝;为保证防潮效果,避免渗水,地下室墙用水泥砂浆砌筑,灰缝饱满.
6、墙面通缝渗水,砌筑前,先用水将砖表面湿润,再铺砂浆;砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满,灰缝应勾缝;外墙抹灰前应先检查灰缝,若有不密实处再加强补缝.
地下室渗漏处理方案如何进行实施?地下室渗漏解决方案
7、为避免地表水或地下水对地下室的影响,还应在墙体外侧做柔性防水层一道,外侧再做隔水层,隔水层一般用2:8灰土做成,其断面呈倒梯形,下部较小宽度不小于500mm,上部宽度比散水宽500mm,如果外墙有水平防潮层时,隔水层底部标高应低于水平防潮层标高150~200mm;如果外墙没有水平防潮层时,隔水层底部低于地下室室内标高150~200mm;另外当车库顶铺设防水层后,其上所有作业应确保防水层不被破坏.
8、要保证室外地面排水畅通,同时保证室外地面比散水处低20mm以上,对室外排水管道要经常保持畅通,并不被破坏,以免向外漏水;要及时排除暖气沟内的积水,通过对地下室外渗水水源的管理,杜绝渗水水源的出现,也是保证避免地下室渗水的一个很重要的办法.
