大多别墅都会自带地下室,虽然这拓宽了我们的住宅面积,但是地下室还是有许多问题让我们头疼的,比如地下室的潮湿渗漏.这算是地下室较常见的问题了,导致地下室潮湿渗漏的原因有很多.下面就给大家详细的介绍一下"地下室潮湿渗漏的原因及其防水设计施工方案".
一、地下室易潮湿渗漏的原因
1、雨水或融雪渗入土壤 , 经过地基墙裂缝进入地下室. 这种原因较普遍, 多为季节性发生.
2、地下水位较高,一般这种房屋座落在低洼处.地下水透过混凝土地板和墙体的裂缝进入室内,也为季节性发生.
3、房屋座落在山脚下阴泉之上或地下水潜流之中, 地下室地板和地基墙体即使完好无损, 由于经常处于潜水流压力之下, 地下室往往潮湿.这种现象仅偶然发生, 且极难判断.
4、混凝土地面或地基墙体有较大裂缝, 土内水分渗入.
5、施工不得当.混凝土地板下没放置防潮层或防潮层大面积破裂.这种情况较难判断.
6、地基沥水管堵塞, 断裂, 地下排水不畅, 引起水位上升, 沿微裂缝渗入地下室.
7、人为室内加湿, 相对湿度增大.
8、地下室内或埋在地下的水管漏水太多, 下水管道堵塞或破裂, 引起滞留水返回地面.
9、窗户和地下室外分门处排水系统做得不好, 引起雨水或雪水进入地下室.
二、地下室防水设计施工方案
1、地下室防水工程设计方案,应该遵循以防为主,以排为辅的基本原则,因地制宜,设计先进,防水可靠,经济合理.可按地下室防水工程设防表的要求进行设计.
2、一般地下室防水工程设计,外墙主要抗水压或自防水作用,再做卷材外防水(即迎水面处理);卷材防水做法,遵照国家有关规定施工.
3、地下工程比较复杂,设计时了解地下土质、水质及地下水位情况,设计时采取有效设防,保证防水质量.
4、地下室水位高于地下室地面时,地下室设计应该考虑整体钢筋混凝土结构,保证防水效果.
5、地下室设防标高的确定,根据勘测资料提供的水位标高,再加上500mm为设防标高,上部可以做防潮处理,有地表水按安全防水地下室设计.
6、地下室防水,根据实际情况,可采用柔性防水或刚性防水,必要时可以采用刚柔结合防水方案.在特殊要求下,可以采用架空、夹壁墙等多道设防方案.
7、地下室外防水工作面时,可采用外防内贴法,有条件转为外防外贴法施工.
8、地下室外防水层的保护,可以采取软保护层,如聚苯板等.
9、对于特殊部位,如变形缝、施工缝、穿墙管、埋件等薄弱环节要精心设计,按要求作细部处理.
